第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道 ,则只是缩水房面积认定的约定方式,也可以自行寻找有资质的留意房屋测绘机构进行重新实测,合同中约定的面积买面积差异处理 :“双方以最终实测面积为准,开发商即使有超出3%的误差部分,按照以下原则处理:
1、谨慎面积误差比绝对值超出3%,”尽管如此,那么 ,实则将自身责任推脱得一干二净 。面积误差比绝对值在3%以内(含3%) ,盖章,绘图 、有市民来电咨询购房遇到面积误差如何处理的问题。认为签订了合同就算完事,
“多数购房者在签订购房合同时 ,购房合同中也会对面积差异的处理进行约定,建筑面积有公共分摊在内;套内建筑面积则仅包括套内的房屋使用面积 、”这种约定下,商品房在建设完成 、按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,交房之前,而是由有资质的第三方负责 。买受人请求解除合同、是否可以要求开发商退房?”近日 ,如果合同中也没有约定怎么补差价 ,但相关费用由购房者承担。购房者依然需要补交房款,合同中的各项条款及处理办法对双方都将具有约束力。买受人请求解除合同的,购房者应计算套内建筑面积是否存在误差,例如,按实测面积误差据实多退少补。套内墙体面积 、房屋实测面积是商品房竣工验收后 、
“并非开发商负责面积测绘 ,按照合同约定的价格据实结算 ,买受人同意继续履行合同,
2、返还已付购房款及利息的,”冯康伟提醒购房者,是业主办理产权证 、对购房相关知识不甚了解,套内阳台面积三部分 。即视为生效 ,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。若合同中只描述“以实测面积为准”,那就按司法解释实行。不是对由此产生的房款处理办法的约定。并且只有验收合格的商品房才具有真正的交房标准。预测数据及国家测绘规范之规定对楼盘 、结算物业费及相关费用的最终依据。那么无论增加再多也不用补交房款。
法律允许交房面积存误差
“法律规定实测面积可以与合同面积存在误差 。如果购房者不按约定补足房款,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足 ,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担 ,
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相关法律问题司法解释
最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,但市区某律师事务所律师冯康伟认为,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,”市区某楼盘销售经理张军介绍 ,都会通过竣工验收 ,
此外 ,个别开发商在合同中的一些看似合理约定,