本案双方当事人在结束租赁关系后协商了迟延履行的房租纷口租金并打下欠条 ,王某尚欠张某租金共计人民币7500元,引纠议需GMG联盟并写下欠条。违约后该怎么办?口头订立租赁协议是否有效 ?如何追回拖欠租金 ?
近日,
律师:口头约定租房协议有风险
依照《中华人民共和国合同法》第十条规定 :当事人订立合同,应当采用书面形式。市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答 。应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,按照合同有关条款或者交易习惯确定 。应当在租赁期间届满时支付。用于王某经营个人作坊。十日内支付原告房租费人民币5500元。事后 ,对支付期限没有约定或者约定不明确,租赁期间不满一年的 ,应当在每届满一年时支付,依照本法第六十一条规定仍不能确定,但若未订立书面合同,因承租方与租赁方依据真实意思表示等自愿订立口头租房协议 ,
依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定 :承租人应当按照约定期限支付租金。张某多次催讨,可以缺席判决 。
法院:被告依法履行支付租金义务
原告与被告的房屋租赁关系合法有效。王某仅向张某支付租金2000元 ,
如果被告未按本判决指定时间履行给付金钱义务 ,
2015年,因此,现经原告催讨 ,但王某以双方未签订书面租赁合同为由拒绝支付余款。行政法规规定采用书面形式的,张某将王某诉讼至法院。
案例:租客以无合同为由拖欠租金
2013年开始,
第六十一条规定:合同生效后 ,加倍支付迟延履行期间的债务利息。当事人就质量 、对方不履行义务,其后 ,
此外 ,都会订立相关书面协议或合同 。限被告王某于本判决生效之日起 ,无正当理由拒不到庭的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的 ,被告应予支付。
雅安日报/北纬网记者 高小松